Klarheit in Sekunden. Und weniger Steuern bei deiner Immobilie.
Zahlen eintragen, Ergebnis sehen: Die Zaster-Rechner rechnen dir Kauf, Vermietung und Finanzierung steuerlich durch. Gebaut von Steuerberatern, kostenlos nutzbar.
Bauchgefühl ist ein schlechter Geschäftspartner.
Das Exposé verspricht 4,2 Prozent Rendite, der schnelle Online-Rechner sagt „passt". Beide ignorieren, was bei einer Immobilie am Ende zählt: Steuer, Abschreibung, Finanzierung und der Verkauf in zwanzig Jahren.
Von Steuerberatern gebaut
Es sind die Tools, mit denen wir bei Lemminger & Lemminger selbst rechnen.
Ergebnisse zum Mitnehmen
Die Rechner liefern dir Auswertungen als PDF oder Excel für die Steuererklärung. Beim SonderAfA-Rechner sogar eine druckfertige Aufstellung zur Vorlage beim Finanzamt.
Erst rechnen, dann unterschreiben
Die teuren Entscheidungen fallen vor dem Notartermin, nicht danach.
Alle Rechner im Überblick.
Alle drehen sich um deine Immobilie: vom Neubau über die Vermietung bis zur Finanzierung. Neue Rechner kommen laufend dazu.
Immo-Rechner Neubau
Die Gratis-Immobilie: drei kaufen, zwei verkaufen, eine behalten.
Der Staat will, dass gebaut wird, und schenkt dir dafür über die Sonder-AfA nach § 7b hohe Abschreibungen in den ersten Jahren. Der Rechner zeigt, wie viel davon bei dir ankommt.
Kilometer-Rechner für Vermieter
Fahrten zu deiner Immobilie sind mehr wert als 30 Cent.
Besichtigung, Mieterwechsel, Handwerkertermin: Jede Fahrt zu deiner Immobilie zählt zu den Werbungskosten. Trag die echten Fahrzeugkosten ein und der Rechner ermittelt deinen individuellen Kilometersatz.
Werbungskosten-Rechner
18 Hebel bei der Vermietung, die die meisten liegen lassen.
Von der Fahrt zum Objekt über den Steuerberater bis zur Bewirtung der Handwerker: Das Tool rechnet live mit und zeigt, was jeder Posten deiner Vermietung an Steuern spart.
Selbstauskunft für die Finanzierung
So wirst du bei der Immobilienfinanzierung zum Liebling deiner Bank.
Deine Selbstauskunft fürs Bankgespräch: sauber aufbereitet und vollständig, in genau der Form, in der ein Kreditgeber sie sehen will.
SonderAfA-Rechner
Erst rechnen, dann den Kaufvertrag unterschreiben.
Der Rechner prüft live, ob deine Neubau-Immobilie die Voraussetzungen des § 7b erfüllt, ermittelt die Bruttogrundfläche je Wohnung und liefert eine druckfertige Aufstellung fürs Finanzamt.
Haushaltsrechner
Die eine Zahl, die über deine Immobilienfinanzierung entscheidet.
Eine Bank finanziert dich, wenn dein monatlicher Überschuss stimmt. Der Rechner stellt Einnahmen und Ausgaben so gegenüber, wie ein Kreditgeber draufschaut.
Zaster-Immo-Rechner
Du kaufst keine Immobilie. Du kaufst eine Rechnung über 30 Jahre.
Kaufpreis, Finanzierung, Steuer, Miete und Verkauf zusammen gerechnet. Am Ende steht die einzige Zahl, die wirklich zählt: was unterm Strich übrig bleibt.
Alle Rechner freischalten
Eine Anmeldung, alle kostenlosen Rechner.
E-Mail-Adresse eintragen, Newsletter bestätigen, loslegen. Neue Rechner kommen automatisch dazu.
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Direkt im Browser, auch am Handy. Deine Eingaben bleiben auf deinem Gerät.
Kurz gefragt.
Was kosten die Rechner?
Die Rechner sind kostenlos. Du registrierst dich mit deiner E-Mail-Adresse und bestätigst den Newsletter, danach stehen dir alle freigeschalteten Rechner offen.
Warum brauche ich dafür den Newsletter?
Der Newsletter ist der Preis der kostenlosen Rechner, ganz transparent. Du kannst dich jederzeit abmelden; damit endet der Zugang zu den kostenlosen Rechnern.
Ersetzt das meinen Steuerberater?
Nein, und das soll es auch nicht. Die Rechner zeigen dir, welche Fragen sich bei deinen Zahlen lohnen. Die Umsetzung gehört in fachliche Hände, und genau dafür gibt es Lemminger & Lemminger.
Wie aktuell sind die Berechnungen?
Die Rechner werden bei Gesetzesänderungen aktualisiert. Als Mitglied bekommst du die Updates automatisch, ohne dich um Versionen kümmern zu müssen.
Funktionieren die Rechner auf dem Handy?
Ja, ohne Installation direkt im Browser. Für die großen Rechner mit vielen Eingabefeldern empfehlen wir Tablet oder Laptop.
Sieh nach, was deine Immobilie steuerlich hergibt.
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