ImmobilienJournal · Stand 2026 · kostenlos
Bevor du deine nächste Immobilie kaufst,
solltest du das Journal gelesen haben.
Das ImmobilienJournal zeigt dir, welche Entscheidungen bei Kauf, Finanzierung, Sanierung und Verkauf steuerlich wirklich Geld bewegen. Vom ersten Investment bis zum größeren Immobilienbestand.
Warum du deine Exit-Strategie idealerweise schon vor dem Kauf kennen solltest
Wie dieselbe Immobilie je nach Struktur steuerlich völlig unterschiedlich wirken kann
Welche Steuerfallen bei Sanierung, AfA und Verkauf selbst erfahrene Investoren übersehen können
Von Steuerberater Johannes Lemminger
SPIEGEL-Bestsellerautor
64 Seiten, kostenlos
Das Journal kommt direkt als PDF-Download.
Die entscheidenden Immobilienhebel
Bei Immobilien entscheidet nicht nur, was du kaufst. Sondern auch, wie.
Viele steuerliche Weichen werden gestellt, bevor die Immobilie überhaupt im Bestand ist. Das Journal zeigt dir, wo du genauer hinschauen solltest.
Vor dem Kauf
Privat oder GmbH?
Deine geplante Nutzung, deine persönliche Situation und sogar ein späterer Verkauf beeinflussen, wie du heute kaufen solltest.
Nach dem Kauf
Sanieren, finanzieren, abschreiben.
15-Prozent-Grenze, AfA, Nutzungsdauer, Werbungskosten und Finanzierung: Kleine Entscheidungen können große Auswirkungen haben.
Beim Verkauf
Der Exit beginnt nicht erst beim Verkauf.
10-Jahres-Frist, Umschichtung, Vererben und Unternehmensstrukturen: Wer früh plant, hat später mehr Möglichkeiten.
Das steckt drin
64 Seiten. Von der ersten Immobilie bis zur eigenen Struktur.
Kein Lexikon zum Weglegen, sondern ein kompakter Überblick über die Themen, die bei Immobilien steuerlich und strategisch wirklich relevant werden.
Kaufen und finanzieren
Steuerprogression
Eigenheim oder Investment
Fremdkapitalhebel
KfW und Förderkredite
Kaufvertrag
Grunderwerbsteuer
Halten und optimieren
15-Prozent-Grenze
AfA-Turbo
Nutzungsdauergutachten
Werbungskosten
Renovierungen
Zwei-Konten-Modell
Vermögen und Struktur
Immobilien-GmbH
Holding
Ehegattenschaukel
Nießbrauch
Vererben
Familienstiftung
Plus zahlreiche weitere Praxistipps, Rechenbeispiele und Gestaltungsansätze rund um Immobilien und Steuern.
Der Autor - Steuerberater seit über 20 Jahren und selbst Investor
Steuerwissen aus der Praxis. Nicht aus dem Lehrbuch.
Johannes Lemminger ist Steuerberater, Immobilienexperte und der Kopf hinter Zacharias Zaster. Seit mehr als 20 Jahren beschäftigt er sich in der Beratungspraxis mit der Frage, wie Unternehmer und Immobilienbesitzer steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten sinnvoll nutzen.
Sein Buch „Steuern machen Spaß! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst!“ wurde SPIEGEL- und manager-magazin-Bestseller. Das ImmobilienJournal ist für die Praxis geschrieben.
20+ Jahre Steuerberatung
SPIEGEL-Bestsellerautor
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Die nächste Immobilienentscheidung kommt bestimmt.
Hol dir das ImmobilienJournal 2026 und verschaffe dir den Überblick, bevor du beim nächsten Kauf, bei der Sanierung oder beim Exit Entscheidungen triffst, die sich später nur schwer korrigieren lassen.
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